Restauration d’un logement dans un secteur sauvegardé
Chantier dans le centre ville de Rennes, rue Chateaurenault dans un immeuble protégé du secteur sauvegardé de la ville de Rennes.
Il faut dans ce cas déposé une déclaration préalable même pour des travaux intérieures, il faut adresser au service urbanisme :
• Le cerfa correspond à la déclaration préalable
• Un plan en indiquant les pièces ont vont se dérouler les travaux
• Un plan de situation
• Un descriptif détaillé de tous les travaux qui seront effectués, à joindre en plus du cerfa
• Des notices de produits, de matériaux si nécessaire
• Des photos avant les travaux
• Toute autre document pour expliquer les travaux qui seront effectués, par exemple un plan 3D pour une nouvelle salle de bain …
Le délai d’instruction est d’un mois, deux solutions soit vous recevez une demande de pièces complémentaires et dans ce cas le délai de un mois commence à partir du moment où le dossier est complet, soit vous recevez un courrier de l’administration pour acceptation du dossier ou si vous ne recevez pas de courrier cela veut dire que vous bénéficiez d’une décision de non-opposition à ces travaux ou aménagements.
Démarrage des travaux de rénovation
Dans la 1ère salle de bain et wc nous avons déposé tous les sanitaires existants avec un receveur qui se trouvait à environ 40 centimètres de hauteur. A la place nous avons installé un receveur extra plat 120 x 80 cm de chez Jacob Delafon avec une paroi coulissante de 120 cm, plus une paroi fixe de 8à cm et des profilés poli brillant. L’installation d’une colonne de douche Euphoria XXL.
La difficulté pour cette douche a été les alimentations et les évacuations qui se trouvaient à l’opposé de la pièce sans pouvoir les encastrer dans les murs. Nous avons donc fait un coffre le long de la pièce et un coffre en Kerdi au niveau de la douche, celle-ci se trouve maintenant à
seulement 14 cm du sol.
Pour la faïence, 25 x 40 cm modèle Cachemire Blanc avec un décor 24 x 24 cm modèle Antonella Dk, le reste des pièces a été faite en peinture.
Pour la 2e salle de bain, la baignoire classique de 170 x 70 a été remplacé par une baignoire d’angle 140 x140 cm afin d’obtenir une baignoire plus grande tout en conservant un maximum d’espace dans la pièce. Pose d’un meuble double vasque de 120 cm chêne clair avec miroir applique Led. En plus l’installation de deux colonne coloris chêne clair.
Dans les 2e wc, les wc à poser ont été remplacé par des wc suspendu avec un carrelage Métro 7,5 x 15 centimètres sur une hauteur de 1,10 mètre.
Deuxième partie de l’agencement intérieur
Les travaux les plus importants ont été réalisés dans la cuisine, avant le chantier il y avait 13 centimètres de différence de niveau entre les deux murs opposé de la cuisine, ce qui rendait le quotidien génant puisque les clients avait mis une table de séjour pour manger au quotidien.
La première étape a été de déposer le parquet massif existant, nous avons dû échanger à plusieurs reprise avec les Bâtiments de France pour avoir leurs recommandations techniques sur les différentes étapes. Ensuite la terre a été purgée pour rattraper le niveau du sol, puis la mise en œuvre de terre 100 % naturelle avec en complément de la paille d’orge. Le temps de séchage a été de 4 semaine avant de pouvoir reposer un nouveau parquet.
Le menuisier a posé des lambourdes, puis un parquet massif en châtaignier avec une pose à l’échelle avec des largeurs de 9 et 14 cm.
Un coffre en placo a été réalisé pour pouvoir passer toutes les alimentations en électricité et plomberie suivant le plan d’exécution du cuisiniste.
Autres travaux réalisés :
L’ensemble des radiateurs ont été changé, les radiateurs plinthe modèle Intégra de chez Radson et la pose de séché serviette dans chaque salle de bain.
Sur l’ensemble de l’appartement, travaux préparatoires et 2 couches de peinture ainsi que le ponçage et vitrification du parquet.
La pose d’un placard de 206 x 245 cm de hauteur avec des coulissant Smart, vantail profilé aluminium laqué blanc, vantail verre laqué blanc et l’aménagement selon la configuration réalisée par les clients.
La fourniture et pose d’un meuble tv et des tablettes sur fixations invisibles suivant les plans.
Qui sommes-nous ?
Techni Travaux est une entreprise spécialisée dans la rénovation d’appartements et de maisons, contactez-nous pour échanger sur votre projet.
